联手菜鸟加码跨境电商报告关键词：仓储产能释放报告详情：综合物流服务与供应链商品采购分销双主业并进。综合物流服务是通过自有及外协车辆、仓储等物流设施为客户提供货运、仓储、货代服务。另外，公司作为松下电器在广州地区经销代理商从事商品贸易服务以及为松下全系列产品的采购分销业务提供配套物流服务。（资料来源:世纪证券）2022年上半年亚太物流地产市场趋势报告报告关键词：亚太物流地产报告详情：2022年上半年，全球经济不确定性上升，供应链持续中断。尽管如此，在澳大利亚的推动下，亚太地区的主要物流租金继续每年增长和半年，新西兰、印度和新加坡。（资料来源:莱坊）中国物流地产报告报告关键词：中国物流地产报告详情：1经济观察及预判；2区域物流市场；3热点物流城市；4生产及流通领域；5物流投资市场。（资料来源:太平戴维斯）中国物流地产行业研究报告报告关键词：物流地产行业报告详情：近几年基于国内物流行业的稳健增长，拉动物流仓储费用逐年提升。2021年中国物流保管费用达到了，同比增长了，占物流行业总费用规模的，但物流地产设施缺口仍然明显。目前物流地产领域的投资规模整体呈上升趋势，但涨幅逐降。反之则集散功能越突出，零库存的仓储则是以集散功能为主。闵行区寻找电商仓储

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    前置仓规模与盈利性被低估报告关键词：前置仓规模报告详情：本篇报告解决了有关前置仓的三个问题：盈利、规模、格局与壁垒。我们认为前置仓通过数字化技术驱动了效率提升，实现了宽零售渠道消费者体验-成本边界的扩宽，2023年单仓口径有望盈利；我们测算前置仓行业2025年规模接近2000亿；目前行业四强争霸，关键竞争要素在于供应链的比拼。（资料来源：招商证券）2022年第二季度中国通用仓储市场报告报告关键词：仓储市场报告报告详情：《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，反映我国32个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。（资料来源:物联云仓）生鲜电商行业深度报告：前置仓的市场空间及竞争力几何报告关键词：前置仓的市场空间报告详情：生鲜线上规模不断扩大，前置仓渗透率不足1%，有较大提升空间。我国生鲜市场庞大，而生鲜线上化占比仍然较低，以前置仓为的即时生鲜配送市场占比更是微乎其微，2020年其市场渗透率不足1%，具有较大上升空间，且与生鲜电商整体市场增速相比，前置仓市场增速远高于整体。。

这就是服务的标准化；可以按天、按小时甚至按分钟收费，也可以按货物的重量、体积进行收费，这就是服务的量化。而个性化服务则是基于标准化服务，为不同类型的细分客户群体提供仓储服务。例如，冷冻品仓储服务、危化品仓储服务、医药仓储服务等。2、轻资产化转型升级仓储企业的转型，其次是轻资产化转型。仓储物流服务需要以仓储基础设施为依托，一般而言是重资产型的经营模式。也是由于仓储物流的重资产属性，使得仓储企业难以发展壮大，所以必须进行轻资产化转型。那么怎么进行轻资产化转型呢？轻资产的出路，就是充分合理利用社会化的仓储设施资源，与资源拥有方进行合作。轻资产化转型需要具备三项能力和一项资源。三项能力是指仓储设施规划设计能力、仓储业务经营管理能力、仓储资源统筹能力；一项资源是顾客资源，也可以叫作货源。仓储企业接手社会化的仓储资源，一般先要对原有的仓储设施进行改造升级，这就涉及了仓储设施的规划设计。改造升级不是终目的，终目的是让资源运作起来，需要进行运营管理，所以需要有运营管理的能力。仓储企业需要吸纳很多的社会仓储资源，同时还需要充分利用好这些资源，这就涉及对仓储资源的统筹利用问题，需要有统筹的能力。因为这些企业没有提供实质性的仓储服务。

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    2.按照部分地区明确出台的相关缓和措施,在不改变工业用地性质的前提下建设部分仓储用房我们注意到目前部分地区存在土地用途缓和政策或者对于物流仓储企业的鼓励政策,有条件地放宽了对于土地用途的监管措施。如《天津市规划用地兼容性管理暂行规定》(津政办发[2019]8号)中允许用地性质为工业用地(三类工业用地除外)的,兼容生产服务设施、生活服务设施、行政办公设施、仓储设施、公用设施、道路及交通设施。但是单一性质用地可兼容不超过地上总建筑规模15%的其他性质建设内容。换言之,如严格执行该政策的要求,土地用途为单一工业用地,其上可建设规模不得超过地上总建筑规模15%的仓储设施。另外,《南京市人民办公厅关于进一步推进物流降本增效促进实体经济发展的实施意见》第六条第(十六)项提到,支持利用工业企业旧厂房、仓库和存量土地资源建设物流设施或提供物流服务。利用现有房屋和土地兴办现代物流企业的,可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策,过渡期为五年。也就是说,如果现有土地属于工业用地,符合相关规定在该土地上兴办现代物流企业的,五年内无需改变原土地用途也可兴建相应的物流仓储设施。3.在不改变土地工业用途的前提下。闵行区寻找电商仓储

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